Na sprzedaż wyjątkowo położona działka budowlana o powierzchni 1792 m², zlokalizowana w miejscowości Drzewce, w gminie Białe Błota.

Największym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz użytków ekologicznych. Położenie działki zapewnia ciszę, prywatność i bliski kontakt z naturą, a jednocześnie umożliwia szybki dostęp do szkoły, sklepu i komunikacji miejskiej.

Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona i posiada korzystną ekspozycję południowo-zachodnią. Pozwala to cieszyć się słońcem przez większą część dnia, a wieczorami podziwiać piękne zachody słońca nad otaczającą zielenią i ścianą lasu. To idealne miejsce na taras oraz ogród przeznaczony do wypoczynku.

Około 300 m w linii prostej, czyli około 5 minut spacerem, znajduje się malowniczy Kanał Notecki, przepływający przez las. Okolica sprzyja spacerom, wycieczkom rowerowym i wypoczynkowi na łonie natury.

Najważniejsze informacje
powierzchnia działki: 1792 m²,
bezpośrednie sąsiedztwo lasu i użytków ekologicznych,
korzystna ekspozycja południowo-zachodnia,
piękne zachody słońca,
około 300 m do Kanału Noteckiego,
około 200 m do przystanku autobusu miejskiego,
około 1 km do sklepu Dino w Murowańcu,
około 2,5 km do szkoły w Łochowie.
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym Uchwałą nr RGC.0007.83.2018 Rady Gminy Białe Błota.

Objęcie nieruchomości planem miejscowym zapewnia jasno określone zasady zagospodarowania oraz zabudowy terenu.

Prawomocne pozwolenie na budowę i projekt w cenie

Dla działki zostało wydane aktualne i prawomocne pozwolenie na budowę.

W cenie nieruchomości znajduje się również projekt budowlany, z którego kupujący może skorzystać. Pozwala to znacząco ograniczyć formalności i sprawnie rozpocząć realizację inwestycji.

Projekt obejmuje:

wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny,
wolnostojący budynek garażu indywidualnego.

Oba budynki zaprojektowano jako niepodpiwniczone i jednokondygnacyjne, na rzutach opartych na planach prostokąta. Bryły przykryte są dachami dwuspadowymi o kącie nachylenia połaci 35 .

Program funkcjonalny domu został zoptymalizowany z myślą o wygodnym i ergonomicznym życiu rodziny 2+2.

Powierzchnie budynków
budynek mieszkalny: 121,70 m²,
budynek garażowy: 62,90 m².

W budynku garażowym przewidziano dodatkowe pomieszczenie z niezależnym wejściem. Może ono pełnić funkcję biura, pracowni lub miejsca do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej, na przykład gabinetu kosmetycznego, medycznego albo innego rodzaju usług.

Takie rozwiązanie pozwala wygodnie połączyć funkcję mieszkalną z miejscem pracy, przy jednoczesnym zachowaniu niezależności obu stref.

Media

Prąd znajduje się już na działce. Skrzynka elektryczna została zamontowana, a przyłącze jest na etapie końcowego odbioru technicznego. Po zainstalowaniu licznika możliwe będzie szybkie podłączenie prądu budowlanego.

To doskonała propozycja dla osób szukających dużej, słonecznej działki w spokojnym i zielonym otoczeniu, z dobrym dostępem do infrastruktury oraz gotową dokumentacją pozwalającą na sprawne rozpoczęcie budowy.

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela, bez pośredników. Prosimy biura nieruchomości i pośredników o niekontaktowanie się w sprawie współpracy.

Treść ogłoszenia, zdjęcia, wizualizacje, rzuty oraz pozostałe materiały stanowią własność sprzedającego. Nie wyrażamy zgody na ich kopiowanie, wykorzystywanie, rozpowszechnianie ani publikowanie w innych ogłoszeniach bez uprzedniej pisemnej zgody właściciela.